تحریر: طاہر مقصود
جائیداد کے حق کو یقینی بنانا: انصاف پسند معاشرے کا بنیادی ستون:۔
جائیداد کا حق ایک منصفانہ معاشرے کی بنیاد ہے، جو افراد کے اثاثوں کی ملکیت کا تحفظ کرتا ہے اور معاشی استحکام کو فروغ دیتا ہے۔ یہ بنیادی حق، جو آئین میں درج ہے، افراد کو ان کی جائیداد سے صوابدیدی محرومی سے تحفظ فراہم کرتا ہے اور ریاست کی طرف سے اس کے حصول کے لیے واضح رہنما اصول قائم کرتا ہے۔
صوابدیدی محرومیوں کے خلاف تحفظ
آئین واضح طور پر اس بات پر زور دیتا ہے کہ قانون کے مطابق کسی بھی شخص کو اس کی جائیداد سے جبری طور پر محروم نہیں کیا جائے گا۔ یہ شق ریاست کے من مانی یا غیر منصفانہ اقدامات کے خلاف ایک رکاوٹ کا کام کرتی ہے، اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ بغیر کسی مناسب عمل کے افراد کے املاک کے حقوق کی خلاف ورزی نہ ہو۔
عوامی مقصد اور معاوضہ
آئین میں مزید کہا گیا ہے کہ جائیداد صرف عوامی مقصد کے لیے حاصل کی جا سکتی ہے ۔ یہ پابندی اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ جائیداد کے حصول کے حکومتی اختیارات کو ذاتی فائدے کے لیے استعمال نہ کیا جائے۔ مزید برآں، حکومت کو عوامی مقاصد کے لیے حاصل کی گئی جائیداد کا معاوضہ فراہم کرنے کا پابند بنایا گیا ہے۔ یہ معاوضہ منصفانہ ہونا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ لوگ حکومت کے اقدامات سے غیر منصفانہ طور پر محروم نہ ہوں۔
آئین عام طور پر من مانی جائیداد کے حصول کی ممانعت کرتا ہے، یہ بعض غیر معمولی حالات کو تسلیم کرتا ہے۔ مندرجہ ذیل وجوہات کی بناء پر حکومت بغیر معاوضے کے جائیداد حاصل کر سکتی ہے۔
خطرے کی روک تھام: جائیداد کو بغیر معاوضے کے حاصل کیا جا سکتا ہے اگر جان، املاک، یا صحت عامہ کو خطرے سے بچنے کے لیے ضروری ہو۔ یہ رعایت عوام کی حفاظت اور بہبود کے تحفظ کے لیے اہم ہے۔
غیر منصفانہ حصول: غیر منصفانہ طریقوں سے حاصل کی گئی جائیداد، جیسے کہ چوری یا دھوکہ دہی، حکومت کی طرف سے بغیر معاوضے کے قبضہ کیا جا سکتا ہے۔ اس شق کا مقصد انصاف کی بحالی اور غیر قانونی جائیداد کے حصول کو روکنا ہے۔
دشمن کی ملکیت یا خالی جائیداد: دشمن کی ملکیت سمجھی جانے والی جائیداد یا خالی ہونے والی جائیداد مخصوص قوانین کے تحت حاصل کی جا سکتی ہے۔ یہ بنیادی طور پر تنازعات یا نقل مکانی کے وقت ہوتا ہے۔
عارضی انتظام: حکومت جائیداد کے مناسب انتظام کو محفوظ بنانے یا مالک کو فائدہ پہنچانے کے لیے محدود مدت کے لیے انتظام سنبھال سکتی ہے۔ یہ انتظام مداخلت کی اجازت دیتا ہے جب بدانتظامی یا غفلت جائیداد کی قدر یا افادیت کو خطرہ لاحق ہو۔
عوامی بہبود: جائیداد ان مقاصد کے لیے حاصل کی جا سکتی ہے جیسے کہ تعلیم، طبی امداد، رہائش، عوامی سہولیات، یا ان کی دیکھ بھال کے لیے جو اپنی کفالت نہیں کر سکتے۔ یہ استثناء سماجی بہبود کو فروغ دیتا ہے اور یقینی بناتا ہے کہ ضروری خدمات سب کے لیے قابل رسائی ہوں۔
آرٹیکل 253 کے تحت بنائے گئے قوانین جائیداد کے حصول سے متعلق ہیں۔ یہ شق قانونی فریم ورک میں تسلسل اور مستقل مزاجی کو یقینی بناتی ہے۔
Don’t forget to Subscribe our Youtube Channel & Press Bell Icon.
معاوضے کا عدالتی جائزہ
عوامی مقاصد کے لیے حاصل کی گئی جائیداد کے لیے معاوضہ لازمی قرار دیا گیا ہے، لیکن معاوضے کی تقررکو عدالت میں چیلنج نہیں کیا جا سکتا۔ اس شق کا مقصد طویل قانونی تنازعات کو روکنا اور عوامی منصوبوں کے حصول کے عمل کو تیز کرنا ہے۔ تاہم، یہ بہت اہم ہے کہ حکومت جائیداد کے حصول کے لیے اپنی طاقت کو منصفانہ اور شفافیت کے ساتھ استعمال کرے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ افراد مناسب معاوضے کے بغیر من مانی طور پر ان کے اثاثوں سے محروم نہ ہوں۔
جائیداد کے حقوق کا تحفظ ایک آزاد اور خوشحال معاشرے کا بنیادی پہلو ہے۔ جائیداد کے حقوق وسائل کی قانونی اور نظریاتی ملکیت کا حوالہ دیتے ہیں اور ان کا استعمال کیسے کیا جا سکتا ہے۔ جائیداد کے حقوق ٹھوس (جیسے زمین، عمارتیں، کاریں وغیرہ) اور غیر محسوس (جیسے دانشورانہ املاک، پیٹنٹ، ٹریڈ مارک وغیرہ) دونوں ہو سکتے ہیں اور افراد، کاروبار یا حکومتوں کی ملکیت ہو سکتی ہے۔
ریاست اور معاشرے میں شہریوں کے لیے جائیداد کے حقوق کے تحفظ کی اہمیت کو مختلف زاویوں سے بیان کیا جا سکتا ہے، جیسے:۔
اقتصادی: جائیداد کے حقوق افراد اور کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری، اختراعات اور تجارت کے لیے ترغیبات فراہم کرتے ہیں، جو اقتصادی ترقی کا باعث بنتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق منڈیوں کے ذریعے وسائل کی موثر تقسیم کو بھی قابل بناتے ہیں، کیونکہ مالکان اپنی جائیداد ان لوگوں کو بیچ سکتے ہیں یا کرائے پر دے سکتے ہیں جو اس کی سب سے زیادہ قدر کرتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق حکومت یا دیگر فریقوں کی طرف سے ضبطی یا چوری کے خطرے کو کم کرتے ہیں، جس سے معیشت کی سلامتی اور استحکام میں اضافہ ہوتا ہے۔
سیاسی: جائیداد کے حقوق حکومت کی طاقت کو محدود کرتے ہیں اور شہریوں کے حقوق کو من مانی مداخلت سے بچاتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق قانون کی حکمرانی اور معاہدوں کے احترام کو بھی فروغ دیتے ہیں، جو ایک جمہوری اور جوابدہ حکومت کے لیے ضروری ہیں۔ جائیداد کے حقوق شہری شرکت اور سماجی سرمائے کو فروغ دیتے ہیں، کیونکہ مالکان کا کمیونٹی اور عوامی معاملات میں حصہ ہوتا ہے۔
اخلاقی: جائیداد کے حقوق افراد کے اپنی محنت، تخلیقی صلاحیتوں اور شخصیت کے مالک ہونے اور کنٹرول کرنے کے فطری حق کی عکاسی کرتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق افراد کے وقار اور خودمختاری کا احترام کرتے ہیں اور انہیں اپنی خوشی اور فلاح و بہبود کے حصول کی اجازت دیتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق ذمہ داری، ایمانداری اور خود انحصاری کی خوبیوں کی بھی حوصلہ افزائی کرتے ہیں، کیونکہ مالکان کو اپنے اعمال کا خمیازہ بھگتنا پڑتا ہے۔
لہٰذا، جائیداد کے حقوق کا تحفظ افراد اور معاشرے کی مجموعی ترقی کے لیے بہت ضروری ہے۔ جائیداد کے حقوق کے بغیر، پیداوار، تبادلے، یا اختراع کے لئے کوئی ترغیب نہیں ہوگی، اور ظلم، بدعنوانی، یا استحصال سے کوئی تحفظ نہیں ہوگا۔ جیسا کہ امریکی بانیوں نے تسلیم کیا، جائیداد کے حقوق آزادی اور خوشحالی کی بنیاد ہیں۔ تاہم پاکستان میں املاک کا تحفظ ایک سنگین مسئلہ رہا ہے۔ جائیداد کے انتظام سے لے کر جائیداد کی ملکیت تک متعدد مسائل شامل ہیں۔ پاکستان میں املاک کا تحفظ ایک سنگین چیلنج ہے، اور حکومت کو شہریوں کی املاک کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے اپنی رٹ کو نافذ کرنا چاہیے۔
جائیداد کے حقوق کا تحفظ ایک منصفانہ معاشرے کا ایک لازمی عنصر ہے۔ اثاثوں پر افراد کی ملکیت کا تحفظ کرتے ہوئے اور حکومت کے حصول کے لیے واضح رہنما خطوط قائم کرکے، آئین انصاف اور معاشی استحکام کے بنیادی اصولوں کو برقرار رکھتا ہے۔ قاعدے کی مستثنیات انفرادی ملکیت کے حقوق اور معاشرے کی اجتماعی بہبود کے درمیان توازن کی عکاسی کرتی ہیں۔ اگرچہ معاوضے کی تقرری کو عدالت میں چیلنج نہیں کیا جا سکتا، حکومت کی ذمہ داری ہے کہ وہ اپنی طاقت کو انتہائی منصفانہ اور شفافیت کے ساتھ استعمال کرے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ لوگوں کو عوامی مقاصد کے لیے ان کی جائیداد کے حصول سے غیر منصفانہ طور پر نقصان نہ پہنچے۔
