اسلام آباد چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری کے صدر احسن ظفر بختاوری نے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے حوالے سے اپنائی گئی نئی مالیاتی پالیسی سے خطاب کرتے ہوئے دعویٰ کیا کہ زیادہ ٹیکسوں کے نفاذ سے غیر ملکی سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی ہو رہی ہے۔ انہوں نے مطالبہ پیش کیا کہ ٹیکس میں کمی کی جائے۔ زبردست بحث اور دباؤ کے بعد، آخر کار حکومت غیر منظم شعبے کو ٹیکس نیٹ میں لے کر آئی ہے۔ اس ٹھوس فیصلے کو واپس لینے سے نہ صرف معیشت کی آمدنی پر ڈاکہ ڈالا جائے گا بلکہ ملک کے دیگر شعبوں کے ساتھ بھی انتہائی ناانصافی ہوگی۔
فنانس ایکٹ 2022 کا سیکشن ای-7 ہر جائیداد کے مالک کو اپنی جائیداد کی قیمت کا 5فیصد مالیت کی آمدنی حاصل کرنا سمجھتا ہے۔ پھر اس نے انکم ٹیکس کی شرح 20فیصد نافذ کردی۔ مجموعی طور پر، ایسا لگتا ہے کہ ٹیکس کا ایک چھوٹا فیصد ٹیکس کی حد سے زیادہ قیمتوں سے ادا کرنا ہے جس پر معاشرے کے اشرافیہ طبقے کے درمیان جائیداد کا تبادلہ ہوتا ہے۔ درحقیقت، جائیداد کے مالکان جو آپس میں جائیداد کی فائلوں کا کاروبار کرتے ہیں ان کی اکثریت بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کی ہے۔ وہ نہ صرف زیادہ منافع کے فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں، بلکہ وہ ڈالر میں ایسا کرتے ہیں۔ یہاں دیکھا جانے والا رجحان اشرافیہ کی طرف سے زیادہ سے زیادہ دولت جمع کرنا ہے۔ دریں اثنا، جائیداد کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں اور عوام کی قوت خرید میں نمایاں کمی واقع ہو رہی ہے۔
Don’t forget to Subscribe our Youtube Channel & Press Bell Icon.
بلاشبہ، نئی نافذ کردہ ٹیکس پالیسیوں کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو کچھ مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ سرمایہ کار خریداری سے قدرے حوصلہ شکنی کر رہے ہیں اور کاروباری سرگرمیاں شاید جمود کا شکار ہو چکی ہیں۔ بہت طویل عرصے سے، رئیل اسٹیٹ نے مالی فوائد جیسے ٹیکس چھوٹ اورریلیف حاصل کیا ہے جس نے مالیاتی خزانے پر بہت زیادہ مالی بوجھ ڈالا ہے۔ اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے کہ یہ ملک کے سب سے زیادہ منافع بخش شعبوں میں سے ایک ہے، اس شعبے کو ریاست کو اپنے واجبات کی ادائیگی شروع کرنے پر مجبور کرنا بالکل ضروری تھا۔ دیگر تمام صنعتوں کو زیادہ ٹیکسوں کے ساتھ نشانہ بنایا گیا ہے، اور فعال رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو بھی نئے مالیاتی قوانین کے دائرے میں لانا ہی منصفانہ اوراچھاعمل ہے۔
